Viviendas y eficiencia energética según la normativa europea: lo que debes saber antes de 2030

El cambio que llega en 2030

A partir de 2030, en España muchas viviendas no podrán venderse ni alquilarse si no cumplen con los mínimos de eficiencia energética. La normativa europea establece que aquellas con una clasificación inferior a la letra E quedarán fuera del mercado.

La meta de la Unión Europea

El objetivo europeo es claro: mejorar la sostenibilidad del parque inmobiliario. Para ello, cada Estado debe renovar cada año el 3% de sus viviendas menos eficientes. En 2033, todas las viviendas deberán alcanzar, como mínimo, la categoría D.

¿Cómo saber si tu vivienda cumple?

Para comprobarlo debes revisar:

• El sistema de calefacción y agua caliente.

• El estado de las ventanas.

• La existencia de un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor.

Ten en cuenta que, si tu vivienda fue construida antes de 1980, lo más probable es que no cumpla, ya que entonces no se aplicaban criterios de eficiencia energética.

¿Qué hacer para mejorar la eficiencia energética?

1. Mejorar el aislamiento térmico

Aplicar aislamiento en fachadas, cubiertas y suelos permite reducir la demanda de calefacción y refrigeración.

2. Sustituir ventanas

Cambiar las ventanas antiguas por otras de doble o triple acristalamiento mejora el confort y reduce tanto el ruido como el consumo energético.

3. Instalar sistemas de climatización eficientes

Sustituir calderas y sistemas antiguos por aerotermia, bombas de calor o incluso paneles solares puede marcar la diferencia en tu consumo.

¿Dónde buscar financiación?

El Gobierno y las Comunidades Autónomas están sacando periódicamente subvenciones y programas de financiación para apoyar estas mejoras. Es fundamental estar atento a las convocatorias para no perder la oportunidad.

Consecuencias de no actuar a tiempo

Ignorar esta obligación puede tener consecuencias importantes:

• Pérdida de valor de la vivienda.

• Imposibilidad de venderla o alquilarla.

• Sanciones por incumplir la normativa.

Conclusión

Europa busca que las viviendas sean más eficientes, reduzcan el consumo de energía y contribuyan al cuidado del planeta.

Adaptar tu vivienda no es una opción: es la única forma de seguir en el mercado inmobiliario.

En Gestoría Fernández Tadeo podemos orientarte, junto a nuestros colaboradores, sobre cómo afectan estas normativas a tu vivienda y qué pasos dar para no perder valor en tu patrimonio.

Contacta con nosotros y te asesoramos en todo el proceso.